Häuserfront in Erfurt. - Immobilien Kauf Immobilien Makler Goerke Immobilien aus Erfurt

Darauf müssen Sie beim Kauf einer Immobilie in Erfurt achten

Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die gut durchdacht sein will. Lesen Sie hier, worauf Sie beim Immobilienkauf besonders achten sollten.

Die Planung beim Kauf einer Immobilie

Zunächst sollten Sie den Kauf einer Immobilie in Erfurt gut planen. Dazu gehört, dass Sie sich Gedanken darüber machen Weiterlesen

Übergabe einer Immobilie Vertragsunterzeichnung Erfurt-Goerke Imobilien

Die Übergabe der Immobilie – So geht es nach dem Verkauf weiter

Wenn der Kaufvertrag unterschrieben wurde und der Kaufpreis gezahlt wurde, haben Sie Ihre Immobilie in Erfurt verkauft. Als letztes steht nun noch die die Übergabe der Immobilie an den Käufer an. Dabei gibt es einiges zu beachten und damit Sie wissen, worauf es bei der Übergabe ankommt, finden Sie hier die wichtigsten Informationen zum Thema.

Der optimale Zeitpunkt zur Übergabe

Die Übergabe der Immobilie findet in aller Regel dann statt, wenn der Kaufpreis komplett gezahlt wurde. Im Kaufvertrag findet sich eine entsprechende Klausel und Sie sollten sich nicht darauf einlassen, die Immobilie an den neuen Eigentümer zu übergeben, bevor sie nicht komplett bezahlt wurde. Weiterlesen

Kundin sucht Immobilien Angebot über Google. - Immobilien Vermarktung Immobilien Makler Goerke Immobilien aus Erfurt

So sieht die optimale Vermarktung ihrer eigenen Immobilie in Erfurt aus

Möchten Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen in Erfurt, so ist vor allem ein professionelles Marketing sehr wichtig, um die Immobilie innerhalb einer kurzen Vermarktungsdauer zu einem guten Preis zu verkaufen.
Ziehen Sie einen Makler hinzu, wird dieser automatisch für eine optimale Vermarktung sorgen. Möchten Sie die Immobilie jedoch in Eigenregie verkaufen, so sollten Sie sich vorher gut über die optimale Vermarktung informieren. Weiterlesen

Immobilien Makler ließt Kunden den Vertrag vererben einer Immobilie vor. - Immobilien Makler Goerke Immobilien aus Erfurt

Das Vererben einer Immobilie – das müssen Sie beachten

Immobilien sind in Deutschland Bestandteil vieler Erbschaften und statistisch gesehen wird bei jedem zweiten Erbe eine Immobilie hinterlassen. Oftmals führt das Vererben einer Immobilie jedoch zu Streitigkeiten, die teure Folgen haben können.
Erben und Erblasser sollten sich daher beizeiten auf das Vererben der Immobilie vorbereiten, um diese Streitigkeiten zu vermeiden. Hier lesen Sie alles, was Sie über das Vererben einer Immobilie wissen müssen. Weiterlesen

Immobilien Erfurt Goerke Immobilien Energieausweis

Der Energieausweis beim Immobilienverkauf und der Vermietung in Erfurt

Gemäß der Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV 2014) ist für die meisten Immobilien im Falle des Verkaufs oder der Vermietung ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben.
Kann ein Eigentümer diesen Ausweis nicht vorlegen, können hohe Geldbußen auf ihn zukommen.
Was der Energieausweis aussagt, was der Unterschied zwischen dem Bedarfsausweis und dem Verbrauchsausweis ist und für welche Immobilien welcher Energieausweis vorgeschrieben ist, erfahren Sie hier. Weiterlesen

Immobilien Erfurt Goerke Immobilien HomeStaging

Das HomeStaging beim Immobilienverkauf in Erfurt

Der erste Eindruck ist immer der wichtigste, das gilt auch bei der Besichtigung einer Immobilie.
Nachhelfen kann man diesem ersten Eindruck durch ein professionelles HomeStaging, das inzwischen auch in Deutschland angeboten wird.
Hier erfahren Sie alles, was Sie zum Thema HomeStaging wissen müssen. Weiterlesen

Immobilien Erfurt Goerke Immobilien Hausverkauf Semi-Makler

Ein Semi-Makler kann beim Immobilienverkauf viel Schaden anrichten

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, der übergibt den Verkauf oft einem professionellen Makler.
Für den Kunden hat das viele Vorteile:

  • der Makler kennt den regionalen Immobilienmarkt
  • er kann einen realistischen, dem Marktwert entsprechenden Preis für die Immobilie ermitteln
  • er hat viel Erfahrung im Immobilienverkauf
  • er verfügt über ein Netzwerk an professionellen Kontakten und hat gute Vermarktungsmöglichkeiten
  • er nimmt dem Kunden viel Arbeit ab, zum Beispiel hinsichtlich der Hausbesichtigungen

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Immobilien Erfurt Goerke Immobilien Hausverkauf Vermarktungsdauer

Die Bedeutung der Vermarktungsdauer beim Immobilienverkauf

Immobilienverkäufer sind in der Regel an einer kurzen Vermarktungsdauer interessiert. Wer sich für einen Verkauf entschieden hat, der möchte schließlich nicht monatelang auf einen Abschluss warten und letztendlich ist eine zu lange Vermarktungsdauer immer schlecht für den Preis.
Wie eine lange Vermarktungsdauer zustande kommt und wie sie am besten vermieden wird, erfahren Sie hier. Weiterlesen

Immobilien Erfurt Goerke Immobilien Hausverkauf

Welche Rolle spielt der Kaufpreis beim Hausverkauf?

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, der muss zunächst einen Kaufpreis festlegen. Doch wie findet man den passenden Kaufpreis für eine Immobilie in Erfurt, welche Rolle spielt der Kaufpreis hinsichtlich der Vermarktungsdauer und warum verlieren Immobilienbesitzer sowohl bei einem zu hohen als auch bei einem zu niedrigen Kaufpreis Geld?
Die Antworten auf diese und weitere Fragen erfahren Sie hier. Weiterlesen

Immobilien Erfurt Goerke Immobilien Hausverkauf

So bereiten Sie sich optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie vor

Möchten Sie Ihr Haus verkaufen in Erfurt, sollten Sie sich und die Immobilie gut auf den Verkauf vorbereiten. Je besser Sie vorbereitet sind, desto leichter werden Sie einen passenden Käufer finden, desto besser werden Sie das Haus verkaufen können und desto reibungsloser wird der Verkauf vonstattengehen.
Ganz gleich, ob Sie sich für einen Verkauf mit Immobilienmakler oder ohne entscheiden, eine gute Vorbereitung ist immer wichtig. Weiterlesen