Mietvertrag Erfurt

Der Mietvertrag bei Wohnimmobilien

Wer Wohnimmobilien vermietet, der braucht natürlich Mietverträge. Was im Mietvertrag nicht fehlen darf, was rechtlich zulässig ist und was Sie als Vermieter nicht in den Mietvertrag schreiben dürfen, erfahren Sie hier.

Der Standard-Mietvertrag

Wird eine Wohnung vermietet, wird zwischen Mieter und Vermieter ein Mietvertrag geschlossen. In diesem Vertrag werden die beiden Vertragsparteien namentlich genannt, die Lage der Wohnung, ihre Größe und sonstige Eigenschaften sowie die monatlich zu zahlende Miete werden dort festgelegt.

All dies ist in jedem Standard-Mietvertrag enthalten, der als Vordruck zu erwerben ist. Zusätzlich sind dort jedoch noch viele weitere Klauseln enthalten, die nicht immer der aktuellen Gesetzeslage entsprechen und vor Gericht nicht standhalten würden. Weiterlesen

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Das lebenslange Wohnrecht in meiner Immobilie

Nicht selten wird eine Immobilie bereits zu Lebzeiten als Schenkung an die nächste Generation weitergereicht. Sei es aus steuerlichen Gründen oder weil ein Betrieb von der nächsten Generation übernommen wird, die Gründe dafür sind vielfältig.

Nicht immer jedoch möchten die vorherigen Eigentümer deshalb auch aus der Immobilie ausziehen, die bisher ihr Zuhause gewesen ist und in der sie mit den jetzigen Eigentümern oft unter einem Dach gelebt haben. Damit das so bleibt, wird oft ein lebenslanges Wohnrecht vereinbart.

Hier erfahren Sie, was es damit auf sich hat und was Sie beachten müssen. Weiterlesen

Welche Heizung ist die sinnvollste für meine Immobilie?

Gerade bei älteren Immobilien verschlingen die Heizkosten oft sehr viel Geld. Eine Modernisierung der Heizungsanlage kann helfen, Heizkosten einzusparen. Doch welche Heizung ist die richtige und wann rechnet sich ein Austausch der Heizungsanlage? Hier finden Sie Antworten. Weiterlesen

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Vermietung der eigenen Immobilie

Sie möchten Ihre eigene Immobilie vermieten? Hier erfahren Sie, wie Sie die Höhe der Miete festlegen, wie Sie bei der Wohnungsbesichtigung am besten vorgehen, wie Sie die Bonität der potentiellen Mieter prüfen und vieles mehr. Weiterlesen

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Meine Denkmalschutz-Immobilie in Erfurt

Den Begriff Denkmalschutz kennt jeder, doch was bedeutet eigentlich Denkmalschutz für den Immobilienbesitzer? Was müssen Sie beachten, gibt es Vorteile oder Nachteile und wie sieht es mit der Steuer aus? Und wer ist für den Denkmalschutz zuständig? Die Antworten finden Sie hier. Weiterlesen

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Die Nebenkosten beim Immobilienkauf

Wenn Sie eine Immobilie kaufen, kommen auch immer noch eine Reihe an Nebenkosten auf Sie zu.

Hier erfahren Sie, mit welchen Nebenkosten Sie rechnen müssen, wann und an wen sie gezahlt werden müssen und welche Unterschiede es zwischen den einzelnen Bundesländern gibt. Weiterlesen

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Die Finanzierung einer Immobilie

Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, sollten Sie vorher genau wissen, was Sie sich leisten können, denn sonst kann die Finanzierung sehr schnell platzen.

Hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Budget ermitteln und worauf Sie sonst noch achten müssen. Weiterlesen

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Die Instandhaltungsrücklage bei Immobilien

Die eigene Immobilie bedeutet viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen, einen Rahmen, in dem sich die Familie entfalten kann und viel Sicherheit.

Doch auf der anderen Seite bringt die eigene Immobilie im Gegensatz zum Wohnen zur Miete auch Verpflichtungen mit sich. So müssen beispielsweise alle Reparaturen und Instandhaltungen selbst finanziert werden.

Wer diese Arbeiten auf die lange Bank schiebt, riskiert Sanierungsstaus, die den Wert der Immobilie beträchtlich senken können.

Hier erfahren Sie, wie Sie am besten eine Instandhaltungsrücklage bilden, warum sie notwendig ist, in welchen Fällen sie gesetzlich vorgeschrieben ist und wie Sie am besten sparen können. Weiterlesen

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Die Sanierung einer Immobilie

Über kurz oder lang muss jede Immobilie saniert werden, damit es nicht zu einer Wertminderung kommt. Hier erfahren Sie, was Sie dabei beachten müssen und wie Sie die Sanierung am besten finanzieren können. Weiterlesen

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Vermietung von Ferienimmobilien

Der Urlaub im Ferienhaus wird immer beliebter und auch Deutschland als Ferienland nimmt seit Jahren an Beliebtheit zu. Viele Urlauber fahren in die Berge oder an die deutschen Küsten anstatt in die Ferne zu schweifen und mieten sich dort ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung.

Wer eine Immobilie in einer touristisch attraktiven und interessanten Region besitzt oder erwägt, in eine Immobilie zu investieren, der denkt daher immer öfter auch über die Vermietung von Ferienimmobilien nach.

Was es dabei zu beachten gibt, wann es sich lohnt und ob eine Ferienimmobilie eine sichere Investition ist, erfahren Sie hier. Weiterlesen